Cuando una empresa crece y la cocina de casa se queda pequeña, la primera duda es cuánto cuesta un despacho de verdad. La respuesta depende menos del alquiler que de todo lo que viene detrás: fianza, muebles, internet, luz, limpieza y contratos.
Despacho en un centro de negocios: precio cerrado
En un centro de negocios pagas una cuota al mes que lo incluye casi todo. En ULab, en la Plaza San Cristóbal, a 400 metros del Mercado Central:
- Pequeño (Office 14) (14 m², Hasta 3 personas): 498 €/mes + IVA
- Mediano (Office 17) (17 m², Hasta 4 personas): 615 €/mes + IVA
- Grande (Office 22) (22 m², Hasta 6 personas): 780 €/mes + IVA
El precio incluye el despacho equipado, internet, luz y climatización, la recepción y el uso de la cocina y las zonas comunes, sin obras ni contratos de suministros. Y las salas de reuniones, las aulas y el auditorio están en el mismo edificio cuando las necesitas.
El coste real de un local tradicional
Un local u oficina de alquiler tradicional parece más barato por metro cuadrado, pero súmale:
- Fianza y garantías: normalmente dos meses o más, y a veces un aval.
- Contrato largo: varios años, con penalización si te vas antes.
- Muebles e instalación: mesas, sillas, armarios, red, quizá obras.
- Suministros: luz, agua, internet, con sus altas y permanencias.
- Limpieza, seguro, comunidad e IBI según el contrato.
- Tu tiempo: gestionar averías, proveedores y facturas.
Para un equipo de 2 a 6 personas, la cuota cerrada de un centro de negocios suele salir igual o más barata, y sobre todo te ahorra el desembolso inicial y el compromiso a varios años.
Qué preguntar antes de firmar
- Qué incluye exactamente la cuota: internet, luz, limpieza, horas de sala.
- El horario de acceso y si puedes entrar fuera del horario de recepción.
- La permanencia y el preaviso para dejarlo.
- Si puedes cambiar de tamaño sin cambiar de edificio cuando el equipo crezca.
- La dirección: si puedes usarla como domicilio de la empresa.
¿Y si no necesitas un despacho todos los días?
No siempre hace falta un despacho entero. Si trabajas solo o vas unos días a la semana, un puesto de coworking desde 60 €/mes + IVA puede bastar. Y si lo que necesitas es solo la dirección, una oficina virtual desde 47 €/mes + IVA.
¿Quieres ver los despachos? Pide una visita y te los enseñamos.
